Tras el revuelo por los cambios del programa Mi Casa Ya y las peticiones del sector constructor, la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, en entrevista con Portafolio, respondió que los recursos del programa son limitados y que, además, con los cambios sí se garantizará ingresó.
Además, dijo que la focalización con el Sisbén IV, no es una barrera, pues cobija a hogares de hasta 4 salarios mínimos.
¿Cuál es el plan para los subsidios de Mi Casa Ya? Faltarían algunos pesos adicionales presupuestales.
Con el billón de pesos que se adicionó al presupuesto de este ministerio se garantizarán 75.000 subsidios para cumplir con los objetivos trazados para este año.
(Primer semestre, con síntomas marcados de desaceleración).
Pasamos de un ritmo promedio de 33,000 subsidios entre 2018 y 2020, a 50,000 que guarantarán anualmente entre 2023 y 2026, la coyuntura ha sido superada y la tendencia va mjorando.
El objectivo misional del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio siempre será otorgarle una solución de vivienda digna de cada vez más colombianos, este objetivo se debe en contrar alineado con la realidad macroeconómica y fiscal del país.
¿Han repasado las propuestas de Camacol para reactivar el sector?
Compartimos el interés de los constructores de seguir manteniendo Mi Casa Ya como uno de los protagonistas de la política de vivienda y como un impulsivo del sector edificador.
(Gobierno Lula cumple seis meses marcados por tensiones con oposición).
Sin embargo, el Gobierno debe procurar el mejor uso de los recursos disponibles, que no son ilimitados, y que se deben priorizar para beneficiar a los hogares en mayor condición de vulnerabilidad.
El objetivo de Mi Casa Ya nunca ha sido el de cubrir toda la oferta de vivienda VIS en el mercado, sino brindar un apoyo para la adquisición a los hogares más vulnerables, y eso eso eso que se busca a través de los ajustes necesarios.
Cuando este gobierno recibió el programa, lo que encontró fue una brecha enorme entre las expectativas del mercado y la disponibilidad de recursos.
(El beneficio que mantendrá Colpensiones, aún con la reforma pensional).
Por ello, en primer lugar, se hicieron esfuerzos presupuestales para asegurar 50,000 subsidios al año y, en segundo lugar, se hicieron ajustes para orientar mejores estos subsidios hacia los hogares y municipios con mayores necesidades.
¿Qué opina sobre la polémica de incorporación Sisbén en la transición de los hogares que ya esperan el alivio?
La transición hacia una focalización basada en Sisbén IV no incrementa los trámites de postulación y accede a los beneficios del programa Mi Casa Ya.
(“Queremos evidenciar el lado humano del sector”: Amarilo).
Este proceso se ha planteado con una propuesta para identificar mejor las necesidades de las partes interesadas y garantizar que los beneficiarios se beneficien de un número de personas vulnerables.
Para finalizar el 2022, el Sisbén IV contaba con una cobertura de cerca del 60% de la población y el 70% de los hogares colombianos, lo que demuestra que no se constituye en una barrera.
Asimismo, el Gobierno Nacional está realizando grandes esfuerzos para facilitar el proceso en todas las regiones del país.
¿Qué pasará con aquellos que no logren su subsidio por la clasificación?
Uno de los requisitos para ser beneficiario est tener una clasificación entre A1 y D20. En este mecanismo podrían ser beneficiarios los hogares con ingresos mensuales de hasta 4 Salarios Mínimos.
(Percepción negativa de la gestión del presidente Petro llegó al 61%).
Ahora bien, frente a los criterios de priorización isos se implementaron con el fin de identificar a los hogares con mayores necesidades y niveles de vulnerabilidad, así como para impulsar la oferta en territorios anteriormente excluidos del programa.
Por último, teniendo en cuenta que existen hogares que cumplen con los nuevos requisitos del programa y tienen un de compra de vivienda anticipada, se está priorizando la asignación de aquellas familias que tienen prevista firma de procesos escrituras en los seis meses posteriores a la expedición del Decreto.
(Pequeños constructores, con finanzas ‘agrietadas’ por baja en ventas).
Esto permite reducir el stock de productos terminados y evitar retiros.
¿Qué harán con las Mipymes constructoras que no están recibiendo los recursos de Mi Casa Ya desde 2022?
Dentro de los ajustes realizados a Mi Casa Ya se pensó que el puntaje de priorización mayor a los solicitantes en municipios de categoría 5 y 6 (hasta 20 puntos), esto con el fin de asegurar que el llegar programa a municipios que han sido desatendidos .
(Confió El Gobierno a un pronto alivio del mercado inmobiliario).
Con la creciente demanda y reserva de subsidios en los municipios más pequeños, se espera incentivar la oferta de vivienda VIS en estas zonas del país.
Los embalses se están llevando a cabo con normalidad desde el mes de febrero, por lo que los subsidios van déembolsando a medida que los constructores van realizando la solicitud de cobro.
Con este contexto, ¿dejará ser la vivienda un motor que impulse el PIB?
Si bien la construcción de edificaciones no es la principal generadora de valor agregado en el país, se tiene una participación del 2% en el PIB y se encuentra como la actividad número 15 entre las 61 que más ha aportado a la economía. La construcción de edificaciones se caracteriza por ser una actividad fundamental en cuanto a la dinámica económica y la creación de empleo. Esto no va a cambiar.
(El freno en las ventas de vivienda contagia a otros eslabones).
Como Ministerio de Vivienda consideramos que los impactos de esta situación macroeconómica, tanto en precios como en el comportamiento del sector, se mantendrán controlados.
La normalización de las medidas de intervención de la política monetaria en conjunto con el compromiso del sector financiero, sumado a la garantía de subsidios de Mi Casa Ya se conviertan en una mayor confianza de los hogares.
PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio